宁夏回族自治区境外经贸合作区投资指南 -中国阿联酋(迪拜)食品工业园

发表时间:[2018-09-21 18:08:12.0]

 

一、概况

中国阿联酋(迪拜)食品工业园(以下简称中阿食品工业园)位于阿联酋迪拜酋长国“迪拜批发城”内(DWSC——Dubai Whole Sale City),计划占地面积40万平方米,建筑面积30万平方米,选址在迪拜马克图姆机场入口旁,距2020世博园3公里,距迪拜乐园5公里,与杰布阿里自由区隔高速公路相邻。工业园建成后是世界最大机场的机场餐食和航食的主要供应商,是世界最大主题公园的旅游快餐和酒店餐食的主要供应商,同时也是中东人道主义救援食品的重要供应方。

项目总投资27亿元,其中食品企业(来自30家中国食品企业)以设备及技术出资12亿元,负责提供适合迪拜市场需求的优势产能;其他发起人以现金出资15亿元,用于解决工业园土地、厂房建设、设备搬迁、铺底流动资金。目前,现金部分已确认由宁夏现代服务业发展基金、宁夏国资、迪拜Meraas Holding、中国中铁四局集团有限公司、北京燃气能源集团有限公司、中国工商银行出资。该园区将是中国在阿联酋投资建设的最大规模的食品工业合作项目,建成后,可实现年销售32亿元,其中中东地区17亿元,出口中国市场15亿元。

二、规划与产业定位

食品工业园分为餐食加工区、方便食品加工区、休闲食品加工区、糕点加工区、牛羊肉加工区、冷冻食品加工区、牛羊肉加工区、速冻食品区,并配备集中的冷链仓储物流区、中央能源站、中央冷站和中央商务区。利用集中能源供给站和冷链仓储物流区,实现能源、成本和土地的充分使用,为入园企业降低经营和管理成本。

食品工业园采用创新的基金模式发起建设中阿食品工业园,将建成后的工厂整租给以设备出资的食品生产企业经营;食品企业设备搬迁、工业园厂房建设、铺底流动资金均由基金负责;食品生产企业负责项目经营,由基金与入园企业共同确认营业目标,保证投入产能能够实现约定毛利指标。同时,入园食品企业收入来源分为两部分,一是入园食品企业作为合伙人参与基金本身的收益分配;二是入园食品企业除向工业园管理公司支付整厂租金等必要费用外,工厂经营的所有收入归该企业所有,工业园公司及基金不参与食品企业的利润分配。基金期满,食品企业可选择将工厂回购,或续签合同继续经营该企业。

该项目在发起初期就已充分考虑到当地和中国两个市场销售渠道的建设,基金将通过迪拜王室与阿联酋主要销售商(包括阿联酋航空的主要供应商)合作,成立联合销售公司和跨境电商平台,帮助入园企业实现产品在本地顺利销售及出口。其中:餐食加工产品、糕点甜食产品、茶叶加工产品等主要销往中东及北非市场;牛羊肉加工产品、海鲜产品、椰枣加工产品主要出口中国市场。

三、优惠政策

在入园企业以设备及技术折算现金入股“中阿食品工业合作基金”后,基金将根据企业产能规模及要求设计建设厂房,并提供设备搬迁及运营铺地流动资金。使企业享受拎包入住的服务,无需企业为境外投资再进行融资。入园企业由于各项原因无法继续经营,可保留基金份额改由他人经营,继续享受基金年收益分配,到期退出投资。

(一)税收政策。增值税及其他税项:2018阿联酋迪拜向所有行业、产业及服务业开始统一征收5%的固定增值税。除此项税收外,迪拜不征收其他税收。关税:阿联酋迪拜普通货物关税为5%,基础食品及食品原料享受免税政策。同时,食品工业园出口的商品将免收关税。

(二)保人制度政策。根据迪拜法律规定,外资在迪拜投资开设公司时需要由当地法人或自然人为法定代表人并在法律层面上持有51%的股份,目前外资都以有偿邀请当地保人充当公司法人并在法律层面上持有51%的股份(私下协议可保证外资100%持有公司股份,在当地具有法律效力)的方式开设新公司。食品工业园已迪拜政府达成合作,入园企业将统一由迪拜政府担当保人,入园企业可100%拥有公司股份,只收取极低的服务费用。

(三)销售政策。联合当地主要渠道商成立联合销售公司,为入园企业提供现成的销售渠道及订单。

四、基础建设

目前,批发城已拥有完备的园区道路、水电管网接口、能源分布站等基础建设。食品工业园还将建设中央能源站、中央冷站、集中分布式冷库、办公及展示中心、中央污水处理厂、园内道路等满足入园企业需求。厂房由企业及施工方共同设计,符合不同类型食品生产需求。

五、配套服务

1.员工住宿及管理解决方案。迪拜批发城内有设施完善的员工宿舍楼,食品工业园可统一为入园企业以优惠价格租用宿舍楼并统一管理,如有需要基金也将投资建设食品工业园区专用的员工宿舍楼,保障园区职工住宿及生活需要。

2.注册公司及签证一站式服务。食品工业园已与迪拜经济部达成合作,将为入园企业提供注册公司、管理层签证申请、商标注册、清真认证、银行账户注册等一站式服务。

3.金融支持服务。食品工业园已与中国工商银行、中国银行、中国农业银行等中资银行迪拜分行达成合作,将为企业在当地运营时提供各项金融服务。

4.人才服务。食品工业园将于国内高等职业学院及迪拜著名高等学院联合开办“2+2”职业培训(2年在国内定向培训技能,2年在食品工业园内实习工作,学员将取得国内及国外颁发的2份毕业证及相应学历),定向为入园企业提供人才需求。同时,食品工业园与当地著名人力资源公司合作,为入园企业提供用工保障。

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